5公頃的土地，400多億的利益，問誰不會心動？市區重建局承接了自2001年成立以來最大的「刁」，整個官塘裕民坊將會拆卸重建。官塘是香港首座衛星城市，也是香港輕工業起飛的象徵，在2014年往後的日子，它將會是「起動九龍東」計劃的火車頭。急速的發展腳步，市民根本無法剎停，往日的街坊情誼、睦鄰關係，小城故事等，還能重聚，那就是緣。
市區重建區的有三個核心價值：「以人為先」、「地區為本」、「與民共議」。然而，我們早已知，在做壞事之前，通常都要講一些堂而皇之的說話和找一些冠冕堂皇的藉口。
以人為先？
天水圍是失敗的社區設計，一是沒有地方讓街市社區有機地生長，二來由上而下的長官意志根本不能孕育出市集，即使有市集也不能解決街坊所需，天秀墟一例已足以證明。相反官塘社區經過數十年時間醞釀，店鋪的出現，全都是因為市場的要求。
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| 活在觀塘的導賞員Julian 向團員介紹裕民坊一帶的小商戶和故事 |
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| 新年期間，小販成為了熱門議題，同樣在人來人往的裕民坊，也是小販熱門擺賣點。 |
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| 門向觀塘道一面的商店有一條近20呎高的樓梯，因為商鋪的樓底也高，有時要爬高爬低搬貨 |
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| 商戶善用高樓底的空間去擺放商品 |
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| 大年初四，大部份的商戶都未開爐 |
官塘重建之後，地鐵站近前政府合署將會興建一幢70層高的酒店，而旁邊將會興建一個平台花園，從高空圖看去根本不知道平台空園是會興建在八層高的商場之上 (筆者認為那簡直是誤導，亦是將本來為公共空間的公園包裝成為豪華商場的中庭，平民百姓根本不會知那是公家土地)。
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| 未來的官塘市中心將會變成高檔的商業中心區，有大商場、有大酒店、有高級寫字樓，但所有圖片都是高空圖，市民易被誤會日後的社區設套都是置於地面 |
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| 日後此處將會是70層高的酒店與及8層高的名貴商場 |
物華街、協和街附近能發展市集、那是往日街坊回家的必經之路；今天把街市硬生生的搬去康寧道及月華街一帶，其實是無視了街坊的需要與生活模式。若果由發展商等去管理新式市集，那可以肯定將來的市集不可能會有咸魚、菜乾、補鞋、修錶等生意，因為仔們是會「拖低」整個商場的格調。
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| 賣衣服、修理鐘錶等行業極有可能隨著官塘重建而消失 |
地區為本？
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| 用作原區安置居民的「豪宅」觀月．樺峯 |
原區安置：原來月華街的巴士總站被改建成「豪宅」觀月·樺峰(亦是早前報導過出現懸棺式露台的樓盤)，部份單位是被劃入原區安置，可是「魔鬼藏在細節中」，原先在裕民坊的唐樓租客只是每月獲得政府5000元租金津貼，而觀月·樺峰的市值租金平均為一萬五千元，變相居民每月要倒貼一萬，故過千名受影響的租戶，只有一戶選擇搬上豪宅。原區安置頓成空話。
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| 靈魂被抽乾，殘留著軀殼 |
與民共議？
前官塘政府合署的地盤將會興建一個新型的商販們一直都是爭取「無縫交接」，但到今天，位於前官塘政府合署舊址的新街市大樓仍在興建中，可政府已著令物華街、協和街的小商戶於今天遷出，否則他們的賠償金額將會由原先的九萬六千元扣至六萬四千元。若果租戶堅守陣地，更有可能血本無歸「渣都無得剩」。
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| 物華街的商戶已經十室九空 |
筆者曾經和受影響的商戶談過，他們曾經多次與市建局及政府官員會面，白紙黑字地講明會安排小販遷移入新建的市場後才會圍封舊街市，而在一月尾，部門又再反口，限令各商販在2月4日前遷出物華街街市。
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| 街市商販期望無縫交接，可是市建局方面未能安排 |
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| 位於月華街旁的街市仍在興建之中，但小販們已勒令遷出舊街市，否則將會損失賠償金 |
又有街坊認為現在香港政府沒有誠信、道德，為求目的，可以不擇手段。當育建局成功發展官塘，它們大可以大條道理將整個系統和手法複製到其他舊社區之中。根據維基百科的條目，市建局正在跟進超過三十項的發展計劃，範圍包括港島中環、上環、灣仔、九龍尖沙咀、深水埗、旺角、大角咀、土瓜灣、馬頭圍、官塘甚至是新界荃灣，可說是無孔不入。
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| 今天官塘，明天就會是香港各區 |
「市區更新，優質生活」的口號，你仍相信嗎？
延伸：
活在觀塘
凌記書店訪問
